Pécel lakásállománya kiegyensúlyozott: 1961 óta mind a négy népszámlálási időszakban 1036 és 1325 között volt az újonnan épült lakások száma, 1946 előttről pedig 714 lakás maradt meg. Az 5981 lakás 52%-a legalább négyszobás, így egy péceli ablakcsere gyakran sok nyílást érint. A történeti városközpontban a rendelet bejelentést ír elő az utcára néző ablakok cseréjéhez.
Kiszolgáló partner
Pécel: kivel egyeztethet?
Pécelen nem működik irodánk: a megkereséseket a budapesti Plastic Windows Kft. fogadja, a hálózat budapesti és Pest megyei képviselője. Péceli ügyekben is Frey Zoltán a kapcsolattartó.
Pécel lakásai építési idő és falazat szerint
A 2022-es népszámlálás szerint Pécelen az 1961–1980 közötti időszakból 1325, az 1981–2000 közöttiből 1297, a 2001–2010 közöttiből 1240, a 2011 utániból pedig 1036 lakás származik. Az 1946 előtt épült 714 lakás az állomány 12%-a, ebből 319 még 1919 előttről való. A legrégebbi házaknál gyakran vastagabb a fal és mélyebb a káva, ezért ott a beépítés módját egyedileg kell megtervezni.
Ebben a vegyes állományban nincs tipikus péceli ablak. A régi házaknál egyedi nyílásméretekkel, a 60–80-as évek házainál kapcsolt fa szerkezetekkel, az újabbaknál már műanyag vagy korszerű fa ablakokkal kell számolni. A felmérés ezért itt mindig az adott házból indul ki.
A falazat 86%-ban tégla, 469 lakásé (8%) viszont vályog. Vályogfalú háznál a csere előtt a nyílás környezetét, a párkányt és a falsarkokat is érdemes megvizsgálni.
A lakások 72%-át saját kazán, 25%-át helyiségenkénti fűtés melegíti, 17%-ában fatüzelés is van. A 3117 legalább négyszobás lakásnál érdemes előre végiggondolni, hány ablakot cserélnek, és hogyan ütemezik a munkát homlokzatonként.
A péceli történeti városközpont és a védett épületek
Pécel településképi rendelete (31/2017. (XII. 20.)) szerint a történeti településrészen a közterületről látható homlokzaton végzett nyílászárócsere településképi bejelentéshez kötött (49. § (1) a)). A Városközpont történeti településrészét a Szent Imre körút, az Árpád utca, a József Attila utca, a Maglódi út, az Eszperantó köz, a Ráday utca, az Isaszegi út, a Baross utca és a Rákos út határolja.
A helyi egyedi védelem 13 tételéből 12 épület – például a Fáy-Szilágyi-kúria és a Korányi kúria –, egy pedig emlékmű. Ezeken részleges felújításkor is érintetlenül kell hagyni az értéket képező nyílásrendet és a nyílások osztását (18. § (2)). A szakmai konzultáció kötelező, legalább 15 nappal a munka megkezdése előtt.
A kertvárosias területeken az egyéb szerkezetek színezésénél nem használható kék, zöld, lila és rózsaszín (28. § (3)). Ez a szabály nem kifejezetten az ablakokra szól, színes ablakkeret választása előtt mégis érdemes egyeztetni.
Az NJT-n és a pecel.hu-n a rendelet 2018-as, egységes szerkezetbe foglalt szövege érhető el; későbbi módosításról nem tudunk, de nem zárható ki. Az összefoglaló tájékoztató jellegű; biztos választ a péceli főépítész adhat.
Gyakori kérdések – Pécel
A péceli városközpontban lakom. Kell bejelentés az ablakcseréhez?
Igen, ha a munka a közterületről látható homlokzatot érinti: a történeti településrészen a homlokzati nyílászáró cseréje bejelentésköteles (49. § (1) a)). A közterületről nem látható ablakokra ez a pont nem vonatkozik.
Mit kell megőrizni egy péceli védett kúriánál?
A 18. § (2) szerint a hagyományos tömeget és tetőformát, az értéket képező homlokzati nyílásrendet és a nyílások osztását, valamint az eredeti homlokzati tagozatokat és a homlokzat egységes színezését.
Lehet színes ablakkeret a péceli kertvárosi részen?
A 28. § (3) az egyéb szerkezetek színezésénél a természetes anyagok színeit engedi, a kéket, a zöldet, a lilát és a rózsaszínt kizárja. A rendelet ezt nem kifejezetten az ablakokra írja elő, ezért színes keret választása előtt kérdezze meg a főépítészt.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu